Projektentwicklung im Wandel der Zeit

Die Norddeutsche Grundvermögen ging aus den Aktivitäten der Unternehmensgruppe Norddeutsche Vermögen beim Aufbau geschlossener Immobilienfonds seit Mitte der 70er Jahre hervor. Zur Bündelung dieser Aktivitäten wurde 1988 die Norddeutsche Grundvermögen gegründet.

In den 80er und 90er Jahren lagen die Schwerpunkte auf:

• Projektentwicklungen für großflächigen Einzelhandel in mittleren und kleinen Städten, wie zum Beispiel in Potsdam/Stern-Center, Lübz, Grevesmühlen, Tornesch, Lüchow, Salzgitter, Hamm/Sieg
• Projektentwicklungen im Wohnungsbau
• Projektentwicklungen für altengerechtes Wohnen
• Beschaffung und Entwicklung von fondsfähigen Immobilien
• Immobilienhandel

Projektentwicklungen seit 2000 sind gekennzeichnet von architektonisch anspruchsvollen und das Stadtbild prägenden Immobilien. Darüber hinaus erfolgt eine starke Weiterentwicklung der Geschäftstätigkeit der Norddeutschen Grundvermögen hin zu einem breit aufgestellten Immobilienspezialisten:

• Projektentwicklungen von Büro- und Geschäftshäusern in Top-Standorten von Hamburg,
  wie zum Beispiel

• Citterio-Haus Neuer Wall 59
  
• Kempertrautmann-Haus, Gr. Bleichen 10
  
• Sitz der Unternehmensgruppe Norddeutsche Vermögen, Rolandsbrücke 4
  
• Alstertor 9
  

• Refurbishments in Hamburg, wie zum Beispiel

• Aztekenkontor, Schaarsteinwegsbrücke 4
• Ludwigshof, Hohe Bleichen 19
  
• Sudanhaus, Kl. Johannisstrasse 22
  

• Beschaffung von und Beteiligung an Anlageimmobilien im In- und europäischen Ausland
• Immobilienhandel
• Projektentwicklungen für Altenpflegeheime und Unterbringungen für Betreutes Wohnen
• Projektentwicklungen in Kooperation mit Partnern, wie zum Beispiel

• Parkensemble Barmbek mit HTP HochTief-Projektentwicklung und Hamburg-Team
• ca. 120.000 m² für Wohnungen, Stadthäuser, Betreutes Wohnen, Campus-Entwicklung, großflächiger Einzelhandel,
  
• Wallhöfe mit Hamburg-Team, DIAG Deutsche Immobilien AG
• ca. 45.000 m² für Hotel, Boardinghouse, Mietwohnungen
  

• Beteiligungen

• EKZ Bahnhof Altona Shopping mit DGAG
• Eigentumswohnungen
• Stadthäuser
• Mietwohnungen
• Stadtteilgarage

Auch zukünftig wird die klassische Projektentwicklung in ausgewählten Lagen eine unserer Kernkompetenzen sein. Diese Immobilien fokussieren sich auf bonitätsstarke Mietinteressenten und eignen sich wegen der hohen Wertstabilität besonders für Transaktionen im Bereich privater Investitionen, Pensionskassen oder auch für Private Placements. Diese Projektentwicklungen sind wegen der Arbeitsintensität notwendigerweise begrenzt auf kleinere und mittlere Vorhaben mit sehr hohen Qualitätsstandards.

Neben der klassischen Projektentwicklung planen wir den Ausbau der Akquisition von Anlageprodukten für die Immobilienfonds der Norddeutschen Vermögensanlage. Hier stehen größere Einheiten oder die Kombination mehrerer komplementärer Objekte im Vordergrund. Einer der Schwerpunkte wird in den nächsten Jahren der Bereich der Sozialimmobilien sein. Dieses Geschäftsfeld besetzen wir seit Anfang der 90er Jahre. Darüber hinaus wird die Norddeutsche Grundvermögen ihr Beteiligungsgeschäft ausbauen.