Quartier 21

Objektbeschreibung

Innere Werte - ein Quartier für das 21. Jahrhundert

Mit dem Quartier 21 entsteht derzeit auf dem Gelände des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek eines der ehrgeizigsten und innovativsten Bauprojekte der Hansestadt Hamburg.
Gleichgültig, wie alt Sie sind und welchen Lebensabschnitt Sie demnächst erreichen werden, das Quartier 21 bietet Ihnen und Ihrer Familie das genau richtige Lebensumfeld. Hier gibt es nicht nur genügend hochwertigen Wohnraum für alle Generationen. Hier können Sie arbeiten, Ihr eigenes Unternehmen gründen und Ihren Kindern eine glänzende Ausbildung bieten. Auch wenn Sie eines Tages Pflege benötigen, wird bestens für Sie gesorgt. Und das sind nur ganz wenige Beispiele für alle, die nach neuen Wohnkonzepten suchen und trotzdem Altes bewahren möchten

Trotz dieses vielfältigen Angebots bleibt das Quartier 21 eine Oase für Individualisten. Die Substanz der alten Häuser strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Die vorhandene Bebauung hat Entfernungen zwischen den Häusern, die Individualität und Intimität garantieren. Warum bietet gerade ein ehemaliges Krankenhaus dieses einzigartige Ambiente? Die Antwort ist ebenso einfach wie einleuchtend. Der Architekt Ernst Ruppel und seine Kollegen hatten in ihrer Planung berücksichtigt, was Schlossanlagen und Gutsbezirke so einzigartig macht: großzügige Plätze und Freiräume. Die Gartenarchitekten orientierten sich an den Bepflanzungsplänen prächtiger Schlossparks. Dies alles bleibt weitgehend erhalten. Die Neubauten vervollständigen das harmonische Bild durch ihre gekonnte Gestaltung.

Neubaufelder

Baufeld 1: Tages- und Pflegeheim, speziell für Demenzerkrankungen

BGF: ca. 7.200 m², ca. 128 Betten im Pflegeheim

Die Integra Seniorenimmobilien GmbH & Co. KG ist für das Baufeld 1 als Bauträger tätig.

Baufeld 3
Baubeginn: geplant ab Ende 2008, Fertigstellung bis 2011
Architekten: Kleffel Papay Warncke Architekten
Nutzung: Wohnen, Büro, Einzelhandel; öffentliche Nutzung im ehemaligen Casino (zum Beispiel als Mensa/Restaurant)
Baufeldgröße: ca. 6.000 m²
Bruttogrundfläche: ca. 8.700 m²
Einheiten: ca. 3 Büroeinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 60 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 50 bis 130 m², 2 bis 5 Zimmer
Tiefgaragenplätze: 56

Baufeld 7
Baubeginn: geplant für 2008, Fertigstellung bis 2010
Architekten: Trojan Trojan Wendt/Dietz Joppien Architekten und Städtebauer
Nutzung: Wohnen
Baufeldgröße: ca. 1,5 ha
Bruttogrundfläche: ca. 16.750 m²
Einheiten: ca. 109 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 60 bis 135 m², 1,5 bis 5 Zimmer
Tiefgaragenplätze: 394 

 

Projektbeteiligte

Bauherr und Investor: Projektgesellschaft Quartier 21 mbH & Co. KG
Ein Konsortium aus:
HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH
Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH
Hamburger Sparkasse AG
Norddeutsche Grundvermögen Bau - und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Architekten

Gesamtkonzept: Osterwold & Schmidt – EXP!ANDER Architekten, Bruehl 22, 99423 Weimar
Außenanlagen: plandrei Landschaftsarchitekten BDLA, Dittrich Luz GbR, Juri-Gagarin-Ring 9, 99084 Erfurt
Baufeld 3: Kleffel Papay Warncke Architekten, Hamburg, Michaelisstraße 22, 20459 Hamburg
Baufeld 7: Trojan Trojan Wendt Architekten + Städtebauer BDA, Heinrichstraße 2, 64283 Darmstadt
Dietz Joppien Architekten AG, Schaumainkai 69, 60596 Frankfurt am Main 
 

Lage

Wohnen, Leben und Arbeiten im Zentrum von Hamburg. Das war bislang für viele ein unerreichbares Ziel. Wer sich für das Quartier 21 entscheidet, kann von dieser außergewöhnlichen Lage profitieren. Das zirka 13,8 Hektar große Areal des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek liegt nördlich des Hamburger Stadtparks in Barmbek. Es wird durch den Rübenkamp im Westen, die Straße Hartzloh im Süden, die Fuhlsbüttler Straße im Osten und das Gelände des neuen Barmbeker Krankenhauses im Norden begrenzt.

Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Haltestellen, der Stadtpark und vieles mehr lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. So sind es - jeweils vom Haupteingang des Quartier 21 an der Fulhsbüttler Straße:

• 500 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und zum Stadtpark

• 1.200 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Alte Wöhr

• 1.500 Meter bis zum Parkfriedhof Ohlsdorf und zur City Nord

• 2.000 Meter bis zum U- und S-Bahnhof Barmbek, Museum der Arbeit und  Ortsamt Barmbek

• 2.500 Meter bis zum Alstertal

• 3.000 Meter bis zum Winterhuder Marktplatz

• 5.000 Meter bis zum Flughafen Hamburg

Mit anderen Worten: Verbinden Sie hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und der Möglichkeit, mal auf das Auto zu verzichten

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt

Frank Krogel, Geschäftsführung
Norddeutsche Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG 
Telefon: +49(0)40/33 30 13-856
E-Mail: krogel@norddeutsche.de